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Sécurité & Urbanisme
23 janvier 2023

Les systèmes de sécurité incendie (SSI) : l’alarme de type 2

L’alarme de type 2 peut être de type 2a ou 2b. Son installation est complexe.

Sécurité & Urbanisme
22 janvier 2023

Les systèmes de sécurité incendie (SSI) : L’alarme de type 3

L’alarme de type 3 fait partie de la famille des SSI. Elle est mise en place dans les ERP accueillant plus de 700 personnes.

Sécurité & Urbanisme
20 janvier 2023

Les systèmes de sécurité incendie (SSI) : alarme de type 4

L’alarme de type 4, obligatoire dans les ERP et ERT, est la moins complexe et la plus courante des alarmes incendie installées en France. Elle sauve beaucoup de vies !

Environnement
16 janvier 2023

Les équipements techniques de l’immeuble : un axe de performance énergétique.

Les équipements techniques d’un local d’entreprise impactent sa consommation énergétique. Ils sont un axe de d’amélioration de la performance énergétique de votre local.

Environnement
30 décembre 2022

La loi d’orientation des mobilités (LOM) introduit des Zones à Faibles Emissions mobilités (ZFE-m)

La LOM impose dans certaines agglomérations la mise en place de Zones à Faibles Emissions mobilités (ZFE-m), dans le but de réduire la pollution atmosphérique et de protéger leur population en limitant la circulation des véhicules les plus polluants.

Bail commercial
28 décembre 2022

La vente des locaux d’entreprises loués dans le cadre d’un bail commercial

Le statut des baux commerciaux permet au locataire commercial ou artisanal de bénéficier d’un droit de préférence (ou droit de préemption) pour se porter acquéreur du local qu’il occupe en cas de vente par le bailleur.

Bail commercial
27 décembre 2022

Le Pas-de-porte : un sujet périlleux

Le pas-de-porte est une somme en capital qui peut rester définitivement acquise au bailleur sous conditions et qui est versée, en une ou plusieurs fois, par le locataire lors de son entrée dans les lieux.

Bail commercial
26 décembre 2022

Il demeure des exceptions au droit de préférence du locataire

Il demeure des situations dans lesquelles le locataire commercial ou artisanal ne bénéficie pas du droit de préférence lors de la vente par le bailleur du local qu’il occupe.

Environnement
9 décembre 2022

Lors d’un projet de construction, la loi sur l’Eau protège le milieu aquatique

Certains projets de construction sont soumis à la « loi sur l’Eau » car ils présentent un impact direct ou indirect sur leur milieu aquatique et le MOA doit prendre des dispositions pour réduire les impacts.

Environnement
8 décembre 2022

L’étude géotechnique est un indispensable préalable à la construction d’un bâtiment

En cours de projet, l’étude géotechnique permet de déceler les risques géotechniques et de mettre en œuvre des solutions permettant de limiter le risque d’effondrement de l’immeuble.

Bail commercial
7 décembre 2022

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) reflète la qualité de l’immeuble et augmente sa valeur

Le DPE doit obligatoirement être annexé au contrat de bail. Il atteste de la qualité du local d’entreprise et augmente considérablement sa valeur locative.

Bail commercial
6 décembre 2022

Statut des baux commerciaux, condition n°1 : l’existence d’un bail

L’application du statut des baux commerciaux appelle à la réunion de quatre conditions, dont la première est l’existence d’un contrat de bail.

Maintenance du bâtiment
5 décembre 2022

Les conduits de fumées doivent être ramonés tous les ans

Le ramonage des conduits de fumées des systèmes de chauffage et de production d’eau est obligatoire : en cas de sinistre l’occupant qui ne peut produire d’attestation de ramonage ne sera pas indemnisé par son assurance.

Maintenance du bâtiment
4 décembre 2022

Les installations de désenfumage doivent être maintenues en bon état de fonctionnement

Le contrôle périodique des installations de désenfumage limite le risque de décès des occupants d’un immeuble en cas d’incendie.

Environnement
3 décembre 2022

La neutralité carbone : l’objectif du XXIe siècle.

Naturellement présents dans l’atmosphère, les GES issus des activités humaines présentent un risque pour l’environnement car ils contribuent au réchauffement climatique de la Terre.

Maintenance du bâtiment
2 décembre 2022

Les espaces verts d’un bien immobilier augmentent sa valeur de 15% à 20%

Souvent sous-estimés, les espaces verts sont désormais au cœur des projets immobiliers et au centre des aspirations des utilisateurs d’immeubles d’entreprises. Ils augmentent la valeur du bien de 15% à 20%.