Les équipements techniques de votre immeuble impactent votre facture énergétique.
Le Décret Tertiaire impose des objectifs de réduction progressive de la consommation d’énergie dans les bâtiments à usage tertiaire de plus de 1.000 m², afin de lutter contre le changement climatique et atteindre le ZEN (Zéro Emission Nette) en l’immobilier d’entreprises en 2050 (cf. article – Décret tertiaire généralités). De surcroît, la RE 2020 désormais applicable dans le tertiaire et le Plan de sobriété énergétique impose une amélioration de la performance énergétique des bâtiments tertiaires.
L’atteinte de ces objectifs se traduit par une amélioration de l’enveloppe du bâtiment, afin de réduire les besoins des occupants, ainsi qu’un remplacement des équipements techniques obsolètes de l’immeuble par des dispositifs bien plus performants.
Des équipements plus performants dans le local permettent la baisse des consommations associées aux principaux usages des bâtiments (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, etc.).
« Ce qui ne se mesure pas, ne s’améliore pas » (W. Edwards Deming) : ainsi, l’amélioration de la performance énergétique des équipements et des installations de votre immeuble repose en premier lieu sur la connaissance de leur performance avant de les remplacer.
Il existe plusieurs familles d’équipements :
1. Les équipements à usages professionnels. Selon le domaine d’activités de l’entreprise et la typologie du local (bureaux, logistique, commerce, local d’activités, etc.) ces équipements professionnels peuvent varier et être plus ou moins volumineux et énergivores. C’est pour cette raison que le commerce alimentaire est de loin la typologie la plus énergivore ;
2. L’éclairage artificiel tertiaire représente encore près de 14% de la consommation électrique française : c’est trop ! (cf. article – Le relamping du bâtiment : le trio gagnant). L’amélioration de la performance énergétique d’un bâtiment passe entre autres par le relamping LED du bâtiment, permettant à l’entreprise de réduire sa consommation électrique d’environ 50 % ;
3. L’eau chaude sanitaire (ECS) est un poste de consommation énergétique important qui ne doit surtout pas être négligé dans les locaux. A titre d’exemple, la consommation d’ECS s’élève en moyenne à 6 % de la facture énergétique d’un commerce ;
4. Le Système de gestion de l’énergie, aussi appelé la Gestion Technique du Bâtiment (GTB), permet de minimiser la consommation d’énergie de votre local tout en optimisant le confort de ses occupants. En procédant par régulation et programmation, ce dispositif adapte le fonctionnement des équipements techniques (chauffage, ventilation, éclairage naturel et artificiel, etc.) en fonction des besoins des occupants ;
5. Le chauffage représente le premier poste de consommation dans les bâtiments. Le choix d’un mode de chauffage performant sur les plans technique, économique et environnemental, est donc crucial pour réduire les consommations énergétiques de votre local ;
6. Le rafraîchissement et la climatisation contribuent au confort des occupants du bâtiment. Cet équipement est un facteur de productivité notamment dans le secteur tertiaire et de la santé ;
8. La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) de votre bâtiment peut devenir un gouffre énergétique et financier si cette dernière n’est pas ou est mal entretenue. Par ailleurs, la VMC contribue à améliorer la qualité de l’air dans le local et contribue au confort des occupants (cf. article – L’entretien de la VMC) ;
7. Les technologies de l’information et de la communication (TIC) sont des équipements « mobiliers » consommant de l’énergie électrique pour leur fonctionnement (ordinateurs, imprimantes, téléphonie, bornes d’accès Wi-Fi, etc.). Ces derniers représentent 27 % de la consommation électrique du local ;
Au total, ces différentes familles d’équipements techniques qui composent votre bâtiment impactent grandement sa consommation énergétique. Des équipements plus performants permettent de baisser des consommations associées aux principaux usages des bâtiments, contribuent à améliorer la performance énergétique de votre immeuble et permettent enfin de se conformer aux objectifs du Décret Tertiaire en 2030.
Recommandation : consultez votre installateur électricien qui vous assistera le choix des équipements techniques de votre local.