SILVERSTONE
PAS D'INTERMÉDIAIRES, PAS D'HONORAIRESdescription
A LOUER
Locaux d’activités : 1.254 m² divisibles à partir de 250 m²
3 rue de Lorraine – 68270 WITTENHEIM
Dans la zone d’activités Jeune Bois à Wittenheim, un bâtiment mixte d’activités et commerces totalisant 1 504 m² divisé en 6 lots de 250 m² qui peuvent être regroupés, à louer clos & couvert où aménagés sur mesure.
Prestation haut de gamme. Design très élevé.
Les lots disposent d’une hauteur de 5m20. Le bâtiment respecte la règlementation d’urbanisme 2020.
Le bâtiment dispose d’une façade front office d’accueil du personnel et des clients, et d’une façade back office destinée aux flux d’activités (transporteurs, etc.).
Chaque lot dispose de 6 places de parking en front office et en back office, d’une porte sectionnelle 3,00 m x 3,50 m et d’une porte de service en back office.
DPE
Ce DPE est prévisionnel et sera mesuré après usage du bâtiment.
Caractéristiques & prestations
- Livré Clos & Couvert réseaux en attente
- Accès mobilité réduite
- Parkings : 36
- Parkings par lot : 6 minimum
- Espaces Verts soignés
- Éclairage extérieur
- Façades gris clair
- ENEDIS Tarif Bleu maximum 36 kVA
- État de l’immeuble : neuf
- État des locaux : neuf
- Parois extérieurs : bardage isolé
- Isolation parois : laine de roche 180 mm
- Murs séparateurs entre lots : Placo BA 18S Coupe Feu
- Toiture isolée laine de roche 260 mm
- Dallage quartzé – résistance 2T/m²
- Charpente métallique
- Couverture bac acier + skydom
- Étanchéité couverture en PVC très clair
- Hauteur sous plafond : 5m20
- Porte Sectionnelle plain-pied : 3,00m par 3,50m
- Pas de raccordement GAZ
- Lots regroupables par multiples de 250 m²
Accès transports
Axes routiers
Aéroports
Transports en commun
Prix
| Lot | Type | Surface m² | Loyer/m²/an HT HC** € | Loyer/an HT HC** € | Parkings |
| 1 | Activités | 254 m² | 95 € | 24 130 € | 6 places |
| 2 | Activités | 250 m² | 89 € | 22 250 € | 6 places |
| 3 | Activités | 250 m² | 89 € | 22 250 € | 6 places |
| 4 | Activités | 250 m² | 89 € | 22 250 € | 6 places |
| 5 | Activités | 250 m² | 89 € | 22 250 € | 6 places |
Conditions financières
Location
Lot livré clos et couvert, VRD et espaces verts réalisés, réseaux en attente à l’intérieur du lot.
**Loyer du lot hors TVA et hors charges
**Loyer clos et couvert
Loyer soumis à TVA de 20%
Bail : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors TVA
Assurance et taxe foncière incluses dans les charges locatives
Provisions sur charges locatives : 12 €/m2
Les aménagements intérieurs peuvent être réalisés par le bailleur sur demande avec un complément de loyer.