GOLDRAD
COMMERCIALISÉ PAR IDRE / CBRE COLMARÀ VENDRE ou À LOUER – 7 rue Montgolfier, 68127 Sainte-Croix-en-Plaine
Locaux d’activités mixtes & de bureaux, à partir 189 m² & 84 m².
Au sein d’un village d’entreprises proposant 6 bâtiments indépendants, dont un bâtiment de bureaux (Bâtiment A) encore disponible à la vente ou à la location, d’une surface totale d’environ 648,87 m² répartie en 8 cellules au RDC et au 1er étage et allant de 78.34 m² à 85.38 m².
Chaque cellule aura ses propres places de parking.
description
Rue Montgolfier – 68127 SAINTE-CROIX EN PLAINE
Dans la zone d’activités de Sainte Croix en Plaine, au bord de la route de Colmar, un village d’entreprises composé de 4 bâtiments de bureaux R+1 totalisant chacun 649 m² divisé en 8 lots et de 2 bâtiments d’activités totalisant chacun 1 135 m² divisé en 6 lots.
Livré clos & couverts réseaux en attente.
Prestation haut de gamme. Design très élevé.
Les deux bâtiments d’activités disposent d’une hauteur de 5m70. Le bâtiment respecte la règlementation d’urbanisme 2021.
Les lots d’activités sont vendus ou loués clos & couvert réseaux en attente. Les lots de bureaux sont vendus clos & couvert réseaux en attente ou loués aménagés.
DPE
Ce DPE est prévisionnel et sera mesuré après usage du bâtiment.
Caractéristiques & prestations
- Livré Clos & Couvert réseaux en attente
- Accès mobilité réduite
- Parkings : 140
- Parkings par lot : 3 minimum
- Espaces Verts soignés
- Éclairage extérieur
- Façades gris
- Desserte routière : D429
- 20% pré-équipement bornes de recharge
- État de l’immeuble : neuf
- État des locaux : neuf
- Parois extérieurs : bardage isolé
- Isolation parois : laine de roche 180 mm
- Murs séparateurs entre lots : Placo BA 18S Coupe Feu
- Toiture isolée laine de roche 270 mm
- ENEDIS Tarif Bleu : Bureaux 9 kVA maximum, Activités 36 kVA maximum
- Dallage RdC quartzé – résistance 2T/m²
- Charpente métallique
- Couverture bac acier blanc + skydom
- Étanchéité couverture en PVC très clair
- Hauteur sous plafond bâtiment activités : 5m70
- Porte Sectionnelle plain-pied : 3,00m par 3,15m
- Pas de raccordement GAZ
- Lots qui peuvent être regroupés
Accès transports
Axes routiers
Aéroports
Transports en commun
Prix
| Bâtiment | Type | Surface m² | Prix/m²/HTHD* € | Prix HTHD* € | Loyer/m²/an HTHC** € | Loyer/an HTHC** € |
| B2 | Activités | 188,65 m² | 1 390 € | 262 223 € | 97 € | 18 299 € |
| B3 | Activités | 188,65 m² | 1 390 € | 262 223 € | 97 € | 18 299 € |
| B4 | Activités | 188,65 m² | 1 390 € | 262 223 € | 97 € | 18 299 € |
| B5 | Activités | 188,65 m² | 1 390 € | 262 223 € | 97 € | 18 299 € |
| C1 | Bureaux | 78,34 m² | 1 715 € | 134 353 € | 165 € | 12 926 € |
| C2 | Bureaux | 82,31 m² | 1 715 € | 141 230 € | 165 € | 13 581 € |
| C3 | Bureaux | 82,35 m² | 1 715 € | 141 230 € | 165 € | 13 588 € |
| C4 | Bureaux | 78,38 m² | 1 715 € | 134 422 € | 165 € | 12 933 € |
| C5 | Bureaux | 78,34 m² | 1 715 € | 134 353 € | 165 € | 12 926 € |
| C6 | Bureaux | 82,31 m² | 1 715 € | 141 162 € | 165 € | 13 581 € |
| C7 | Bureaux | 85,38 m² | 1 715 € | 146 427 € | 165 € | 14 088 € |
| C8 | Bureaux | 81,42 m² | 1 715 € | 139 635 € | 165 € | 13 434 € |
| D1 | Bureaux | 78,34 m² | 1 650 € | 129 261 € | 165 € | 12 926 € |
| D2 | Bureaux | 82,31 m² | 1 650 € | 135 812 € | 165 € | 13 581 € |
| D3 | Bureaux | 82,35 m² | 1 650 € | 135 812 € | 165 € | 13 588 € |
| D4 | Bureaux | 78,38 m² | 1 650 € | 129 327 € | 165 € | 12 933 € |
| D5 | Bureaux | 78,34 m² | 1 650 € | 129 261 € | 165 € | 12 926 € |
| D6 | Bureaux | 82,31 m² | 1 650 € | 135 812 € | 165 € | 13 581 € |
| D7 | Bureaux | 85,38 m² | 1 650 € | 140 877 € | 165 € | 14 088 € |
| D8 | Bureaux | 81,42 m² | 1 650 € | 134 343 € | 165 € | 13 434 € |
| E2 | Activités | 188,65 m² | 1 269 € | 239 396 € | 85 € | 16 035 € |
| E4 | Activités | 188,65 m² | 1 269 € | 239 396 € | 85 € | 16 035 € |
Conditions financières
Location
Lot livré clos et couvert, VRD et espaces verts réalisés, réseaux en attente à l’intérieur du lot.
**Loyer du lot hors TVA et hors charges
**Loyer clos et couvert
Honoraires preneur : 15% du loyer annuel HT
Loyer soumis à TVA de 20%
Bail : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors TVA
Assurance et taxe foncière incluses dans les charges locatives
Provisions sur charges locatives : 10 € / m2
Vente
Lot livré clos et couvert, VRD et espaces verts réalisés.
*Prix du du lot hors TVA et hors frais de notaire
Honoraires acquéreur : 5% du prix de vente HT
Prix soumis à TVA de 20%
Prix soumis à frais de notaire estimés à 2%
Compromis de vente notarié