COLLINA
COMMERCIALISÉ PAR ERCOLÉ - PAS D'INTERMÉDIAIRE, PAS D'HONORAIRES !description
A VENDRE / A LOUER
Locaux d’activités : 5 183 m² divisibles à partir de 287 m²
27, 29, 31 Av. de Strasbourg, 68350 BRUNSTATT-DIDENHEIM
Certification : BREEAM Excellent
Livraison : T1 2027
Situé au cœur de la zone d’activités du Parc des Collines de MULHOUSE, Avenue de Strasbourg, à 3 min de l’A36, ERCOLÉ vous propose à l’achat et à la location des cellules d’activités avec étage, neuves, réparties sur 3 bâtiments (A, B, C) dans un ensemble immobilier certifié BREEAM Excellent et disponibles au 1er Trim. 2027.
L’ensemble immobilier est clos avec des barrières d’accès réglées sur horloge et dispose d’une voirie Poids-Lourds située à l’avant des bâtiments, d’aménagements paysagers soignés, de nombreux stationnements privatifs aux lots et d’accès directs au Parc du Kintzingen.
Les cellules sont livrées brutes de béton, réseaux en attentes et comprennent en rez-de-chaussée un hall artisanal et, à l’étage en mezzanine, des espaces pouvant servir de stockage ou de bureaux.
Chaque cellules dispose d’un étage en mezzanine, d’une résistance de dalle à 2 tonnes/m², une hauteur mini. dans le hall de 6,30 m sous poutre au plafond et de 3,50 m sous poutre sous la mezzanine.
Les cellules sont regroupables entre elles permettant d’augmenter leur surface.
DPE

Le programme COLLINA bénéficiera de la certification environnementale BREEAM Excellent.
La certification BREEAM évalue la performance environnementale d’un bâtiment en tenant compte de divers critères, notamment la performance énergétique, la gestion de l’eau, les émissions de gaz à effet de serre, la qualité de l’air intérieur, l’utilisation de matériaux durables, la gestion des déchets, etc.
Caractéristiques & prestations
- Certification bâtiments BREEM Excellent
- Lots livrés clos & couvert, réseaux en attentes à l’intérieur des lots, VRD, espaces verts réalisés et panneaux photovoltaïques installés
- 3 bâtiments : A, B, C
- Surface de Plancher (SDP) totale : 5 183 m²
- Lots disponibles à partir de 287 m² (RDC : 215 m² / R+1 : 72 m²)
- Hauteur sous poutre plafond hall d’activités : 6,30 m – 7,25 m
- Hauteur sous poutre de l’étage mezzanine : 3,50 m
- Dallage quartzé – résistance 2 T/m²
- Accès PMR (Personnes mobilité réduite)
- Parkings : 68 places privatives, dont 6 places PMR
- Parkings : 4 places / lot en moyenne
- Pré-équipement bornes de recharge (IRVE) : 100 % des parkings
- 1 IRVE / lot
- 1 porte sectionnelle plain-pied : 3,00 x 3,00 m / lot
- 1 porte de service / lot
- Bardage extérieur isolé : teintes RAL 1019 et 8014.
- Murs séparateurs entre tous les lots
- Toiture isolée
- Charpente métallique blanche 100 % PV ready
- Couverture bac acier intérieur en blanc + 2 skydomes / lot
- Étanchéité couverture en bitume spécial photovoltaïque (PV)
- Photovoltaïque : 30% surface toiture équipée de panneaux (980 m²)
- Espaces verts soignés
- Eclairage extérieur
- Site clos avec 3 portails d’accès sur horloge
- ENEDIS Tarif jaune max 48 kVA
- État des locaux : neufs
- Pas de raccordement GAZ
Accès transports
Axes routiers
Aéroports
Transports en commun
Prix
Bâtiment | N° de lot | Type | Surface totale m² | dont Surface étage m² | Prix/m² HT.HD € | Prix HT.HD € | Loyer/m²/an HT.HC € | Loyer/an HT.HC € | Parkings privatifs |
A | 1 | Activités | 301 m² | 73 m² | 1 550 € | 466 581 € | 120 € | 36 122 € | 4 |
A | 2 | Activités | 303 m² | 73 m² | 1 550 € | 470 131 € | 120 € | 36 397 € | 4 |
A | 3 | Activités | 299 m² | 72 m² | 1 550 € | 462 908 € | 120 € | 35 838 € | 4 |
A | 4 | Activités | 301 m² | 73 m² | 1 550 € | 466 581 € | 120 € | 36 122 € | 4 |
B | 5 | Activités | 289 m² | 73 m² | 1 550 € | 477 811 € | 120 € | 34 669 € | 4 |
B | 6 | Activités | 291 m² | 73 m² | 1 550 € | 451 314 € | 120 € | 34 940 € | 4 |
B | 7 | Activités | 287 m² | 72 m² | 1 550 € | 444 866 € | 120 € | 34 441 € | 4 |
B | 8 | Activités | 289 m² | 73 m² | 1 550 € | 447 811 € | 120 € | 34 669 € | 4 |
B | 9 | Activités | 289 m² | 73 m² | 1 550 € | 447 811 € | 120 € | 34 669 € | 4 |
B | 10 | Activités | 291 m² | 73 m² | 1 550 € | 451 314 € | 120 € | 34 940 € | 4 |
B | 11 | Activités | 287 m² | 72 m² | 1 550 € | 444 866 € | 120 € | 34 441 € | 4 |
B | 12 | Activités | 289 m² | 73 m² | 1 550 € | 447 811 € | 120 € | 34 669 € | 4 |
C | 13 | Activités | 417 m² | 73 m² | 1 550 € | 646 614 € | 120 € | 50 060 € | 5 |
C | 14 | Activités | 419 m² | 73 m² | 1 550 € | 650 008 € | 120 € | 50 323 € | 5 |
C | 15 | Activités | 413 m² | 72 m² | 1 550 € | 640 615 € | 120 € | 49 596 € | 5 |
C | 16 | Activités | 417 m² | 73 m² | 1 550 € | 646 614 € | 120 € | 50 060 € | 5 |
Conditions financières
Location
Lot livré clos et couvert, réseaux en attente à l’intérieur du lot, VRD et espaces verts réalisés, panneaux photovoltaïques installés en toiture
**Loyer du lot hors TVA et hors charges
**Loyer du lot livré brut de béton
Pas d’intermédiaire, pas d’honoraires
Loyer soumis à TVA de 20%
Bail : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors TVA
Provisions sur charges locatives : 15 € / m2
Assurance et taxe foncière incluses dans les charges locatives
Les aménagements intérieurs peuvent être financés et réalisés par le Bailleur avec un complément de loyer.
Les aménagements intérieurs peuvent être financés par le Locataire et réalisés par le Bailleur, en qualité d’AMO, moyennant des honoraires.
Vente
Lot livré clos et couvert, réseaux en attente à l’intérieur du lot, VRD et espaces verts réalisés, panneaux photovoltaïques installés en toiture
*Prix du lot hors TVA, hors droits et hors frais de notaire
*Prix du lot livré brut de béton
Pas d’intermédiaire, pas d’honoraires
Prix soumis à frais de notaire estimés à 2,5%
Contrat de réservation notarié
Les aménagements intérieurs peuvent être financés par l’acquéreur et réalisés par ERCOLÉ, en qualité d’AMO, moyennant des honoraires.