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COLLINA

COMMERCIALISÉ PAR ERCOLÉ - PAS D'INTERMÉDIAIRE, PAS D'HONORAIRES !

description

A VENDRE / A LOUER

Locaux d’activités : 5 183 m² divisibles à partir de 287 m²

27, 29, 31 Av. de Strasbourg, 68350 BRUNSTATT-DIDENHEIM

Certification : BREEAM Excellent

Livraison : T1 2027

Situé au cœur de la zone d’activités du Parc des Collines de MULHOUSE, Avenue de Strasbourg, à 3 min de l’A36, ERCOLÉ vous propose à l’achat et à la location des cellules d’activités avec étage, neuves, réparties sur 3 bâtiments (A, B, C) dans un ensemble immobilier certifié BREEAM Excellent et disponibles au 1er Trim. 2027.

L’ensemble immobilier est clos avec des barrières d’accès réglées sur horloge et dispose d’une voirie Poids-Lourds située à l’avant des bâtiments, d’aménagements paysagers soignés, de nombreux stationnements privatifs aux lots et d’accès directs au Parc du Kintzingen.

Les cellules sont livrées brutes de béton, réseaux en attentes et comprennent en rez-de-chaussée un hall artisanal et, à l’étage en mezzanine, des espaces pouvant servir de stockage ou de bureaux.

Chaque cellules dispose d’un étage en mezzanine, d’une résistance de dalle à 2 tonnes/m², une hauteur mini. dans le hall de 6,30 m sous poutre au plafond et de 3,50 m sous poutre sous la mezzanine.

Les cellules sont regroupables entre elles permettant d’augmenter leur surface.

DPE

Le programme COLLINA bénéficiera de la certification environnementale BREEAM Excellent.

La certification BREEAM évalue la performance environnementale d’un bâtiment en tenant compte de divers critères, notamment la performance énergétique, la gestion de l’eau, les émissions de gaz à effet de serre, la qualité de l’air intérieur, l’utilisation de matériaux durables, la gestion des déchets, etc. 

Caractéristiques & prestations

  • Certification bâtiments BREEM Excellent
  • Lots livrés clos & couvert, réseaux en attentes à l’intérieur des lots, VRD, espaces verts réalisés et panneaux photovoltaïques installés
  • 3 bâtiments : A, B, C
  • Surface de Plancher (SDP) totale : 5 183 m²
  • Lots disponibles à partir de 287 m² (RDC : 215 m² / R+1 : 72 m²)
  • Hauteur sous poutre plafond hall d’activités : 6,30 m – 7,25 m
  • Hauteur sous poutre de l’étage mezzanine : 3,50 m
  • Dallage quartzé – résistance 2 T/m²
  • Accès PMR (Personnes mobilité réduite)
  • Parkings : 68 places privatives, dont 6 places PMR
  • Parkings : 4 places / lot en moyenne
  • Pré-équipement bornes de recharge (IRVE) : 100 % des parkings
  • 1 IRVE / lot
  • 1 porte sectionnelle plain-pied : 3,00 x 3,00 m / lot
  • 1 porte de service / lot
  • Bardage extérieur isolé : teintes RAL 1019 et 8014.
  • Murs séparateurs entre tous les lots
  • Toiture isolée
  • Charpente métallique blanche 100 % PV ready
  • Couverture bac acier intérieur en blanc + 2 skydomes / lot
  • Étanchéité couverture en bitume spécial photovoltaïque (PV)
  • Photovoltaïque : 30% surface toiture équipée de panneaux (980 m²)
  • Espaces verts soignés
  • Eclairage extérieur
  • Site clos avec 3 portails d’accès sur horloge
  • ENEDIS Tarif jaune max 48 kVA
  • État des locaux : neufs
  • Pas de raccordement GAZ

Accès transports

Axes routiers

A36 3 min
A35 10 min
Centre-ville de Mulhouse 10 min

Aéroports

Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg 25 min

Transports en commun

Gare TGV Mulhouse
12 min
Gare Mulhouse-Dornach
7 min

Prix

Bâtiment N° de lot Type Surface totale  m² dont Surface étage  m² Prix/m² HT.HD  € Prix HT.HD  € Loyer/m²/an HT.HC  € Loyer/an HT.HC  € Parkings privatifs
A 1 Activités 301  m² 73  m² 1 550  € 466 581  € 120  € 36 122  € 4
A 2 Activités 303  m² 73  m² 1 550  € 470 131  € 120  € 36 397  € 4
A 3 Activités 299  m² 72  m² 1 550  € 462 908  € 120  € 35 838  € 4
A 4 Activités 301  m² 73  m² 1 550  € 466 581  € 120  € 36 122  € 4
B 5 Activités 289  m² 73  m² 1 550  € 477 811  € 120  € 34 669  € 4
B 6 Activités 291  m² 73  m² 1 550  € 451 314  € 120  € 34 940  € 4
B 7 Activités 287  m² 72  m² 1 550  € 444 866  € 120  € 34 441  € 4
B 8 Activités 289  m² 73  m² 1 550  € 447 811  € 120  € 34 669  € 4
B 9 Activités 289  m² 73  m² 1 550  € 447 811  € 120  € 34 669  € 4
B 10 Activités 291  m² 73  m² 1 550  € 451 314  € 120  € 34 940  € 4
B 11 Activités 287  m² 72  m² 1 550  € 444 866  € 120  € 34 441  € 4
B 12 Activités 289  m² 73  m² 1 550  € 447 811  € 120  € 34 669  € 4
C 13 Activités 417  m² 73  m² 1 550  € 646 614  € 120  € 50 060  € 5
C 14 Activités 419  m² 73  m² 1 550  € 650 008  € 120  € 50 323  € 5
C 15 Activités 413  m² 72  m² 1 550  € 640 615  € 120  € 49 596  € 5
C 16 Activités 417  m² 73  m² 1 550  € 646 614  € 120  € 50 060  € 5

Conditions financières

Location

Lot livré clos et couvert, réseaux en attente à l’intérieur du lot, VRD et espaces verts réalisés, panneaux photovoltaïques installés en toiture
**Loyer du lot hors TVA et hors charges
**Loyer du lot livré brut de béton
Pas d’intermédiaire, pas d’honoraires
Loyer soumis à TVA de 20%
Bail : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors TVA
Provisions sur charges locatives : 15 € / m2
Assurance et taxe foncière incluses dans les charges locatives
Les aménagements intérieurs peuvent être financés et réalisés par le Bailleur avec un complément de loyer.
Les aménagements intérieurs peuvent être financés par le Locataire et réalisés par le Bailleur, en qualité d’AMO, moyennant des honoraires.

Vente

Lot livré clos et couvert, réseaux en attente à l’intérieur du lot, VRD et espaces verts réalisés, panneaux photovoltaïques installés en toiture
*Prix du lot hors TVA, hors droits et hors frais de notaire
*Prix du lot livré brut de béton
Pas d’intermédiaire, pas d’honoraires
Prix soumis à frais de notaire estimés à 2,5%
Contrat de réservation notarié
Les aménagements intérieurs peuvent être financés par l’acquéreur et réalisés par ERCOLÉ, en qualité d’AMO, moyennant des honoraires.

Votre contact commercial

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03 89 35 65 40

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